Fotografier deine Nebenkosten-Belege und schick sie Mio per WhatsApp oder E-Mail. Er erkennt, was da ist, sagt dir, was fehlt und was kritisch ist — und bereitet deine Abrechnungsmappe vor. Sortiert sind deine Belege danach auch für den Steuerberater. Geplanter Preis: 49 € pro Objekt — statt einem Wochenende voller Unsicherheit.
§ 556 Abs. 3 BGB: Geht die Nebenkostenabrechnung deinen Mietern nicht binnen 12 Monaten zu, verfällt dein Nachforderungsanspruch. Mio lässt das nicht passieren.
Rechnungen, Bescheide, Ablesungen — verteilt auf Mail-Postfach, Küchenschublade und „müsste noch abheften“. Beim Jahresabschluss beginnt die Suche.
NK-Abrechnung zu spät zugestellt? Nachforderung weg. Kaution zu spät abgerechnet, Indexanpassung verpasst, CO₂-Aufteilung vergessen — jede Frist kostet real Geld.
Was darf auf die Mieter umgelegt werden? Was ist Erhaltungsaufwand, was Herstellungskosten? Fehler kosten dich Steuern — oder Ärger mit den Mietern.
Mio gleicht deine Belege gegen das Standard-Belegset deiner Abrechnung ab: Was ist da, was fehlt, was ist kritisch — als klare Ampel statt böser Überraschung im Dezember.
12-Monats-Frist der Abrechnung, Kautionsabrechnung, Zählerschnitt — Mio zeigt dir, wie viel Puffer du wirklich noch hast, und meldet sich rechtzeitig.
Jede Kostenart wird gegen den BetrKV-Katalog vorgeprüft — inklusive der fiesen Mischfälle wie Wartung vs. Reparatur. Mit Regelverweis, nicht mit Bauchgefühl.
Das Ergebnis zum Anfassen: Belegliste, Kostenarten, Fristenstatus, offene Punkte — und bei Standardfällen die vorbereitete Abrechnung. Prüfbar, vollständig, nachvollziehbar. Dieselbe Mappe nimmst du im Frühjahr mit zum Steuerberater.
Mio wächst mit deinem Vertrauen: Anlage-V-Vorbereitung für den Steuerberater, Mieteingangs-Überwachung per Bankabgleich, Mietanpassungs-Vorlagen — und später Sanierungskosten aus echten, anonymisierten Rechnungen. Wer früh dabei ist, gestaltet mit.
Wir bauen Mio gerade mit echten Vermietern. Deine Antworten entscheiden mit, was zuerst kommt. Und ja — Mio hakt nach, wenn ihn etwas interessiert.
★ Die ersten 10, die echte Belege beisteuern, bekommen ihren ersten Check zum Start gratis — alle weiteren Testplätze zum halben Preis.